买二手房需要交纳哪些费用?买二手房须知注意事项

　　①委托代理公司：900元(可不委托);

　　②涉及抵押的费用

　　按照规定，公积金贷款会涉及到收取评估费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。

　　评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%;

　　担保服务费：房屋财产险=贷款金额 × 贷款年限 × 0.08%;

　　人身险=贷款金额×(主险保险费率+附加失业保险费率);

　　寿险：每5年交一次;

　　商贷的附加费用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费。

　　8、交钥匙时的相关费用

　　①物业管理费：一般先收半年到一年的费用;

　　②公共维修费：房价的2%;

　　③供暖费：具体地区具体收费;

　　④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费;

　　⑤装修抵押费(大修基金：700-2000元)。

　　购房者在看好自己应该交的费用种类之后，按需求准备资金，另外还能够避免中介或者卖方推卸费用缴纳责任。

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（责任编辑：梦谣）