2021年1月lpr利率出炉 lpr对个人房贷月供有什么影响？
2021/1/20 15:40:55 来源：互联网
当然具体贷款操作还是要看具体的银行操作。
根据小编本月整理的南京10家主流银行房贷利率情况，当前南京首套房主流利率约为5.45%（lpr+80个基点），二套房主流利率约为5.75（lpr+110个基点）。在本次摸底的10家银行中，仅一家银行较上月下调了首套房贷利率，最低为5.35%，二套房利率最低为5.65%。
以目前南京首套房贷利率lpr+80基点，贷款200万，周期20年，等额本息的商业贷款为例，进行比较。
同样是200万贷款20年，假如首套房贷款利率由5.55%降为5.45%，下调0.1%，那么：
①月供为13814.29元降至13701.33元，每月少还112.96元;
②总利息为1315428.91元降至1288318.63元，利息总额降低27110.28元。
所以lpr的基点波动，对于动辄百万的房产影响还是颇大的。在“房住不炒”的政策基调下，为支持住房刚性需求，拉动房地产销售和投资，适度下调房贷利率或是当前的主要政策选择。
（责任编辑：梦谣）
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