房贷利率换成LPR浮动利率合适吗 换成LPR浮动利率和固定利率的区别
2020/4/2 11:27:30 来源：互联网
首套房利率6.37%，换成LPR浮动利率合适吗?题主的问题是当前很多人遇到的，题主的房贷利率是6.37%，那么应该是在基准利率基础上上浮了30%，这个利率是比较高的了，如果最近五年买房的话，你应该是在调控最严厉的2019年左右买的房。那么你的房贷利率是否要换成LPR浮动利率呢?
1、换成LPR浮动利率和固定利率的区别是什么?
浮动利率说白了就是以后LPR降低，那么你的房贷利率也跟着降低;反之，LPR上升，那么你的房贷利率也跟着上升，那个时候你就是随行就市了。选择固定利率那么你就永远锁定在6.37%，无论以后LPR如何变化，对你都没有任何影响。
但是如果你选择了浮动利率，那么未来LPR下行对你是有利的，因为你可以享受利率下行的红利;而如果你选择了固定利率 ，那么未来LPR上行对你是有利的，因为你省去了一笔更高的利息支出。
所以，选择浮动利率还是选择固定利
率对你而言完全是两个相反的选择。你需要作出的判断就是未来LPR的趋势是什么。
2、LPR未来的趋势是什么?
要明白LPR未来的趋势是什么，那么首先要明白LPR的本质是什么，我们知道LPR是贷款市场利率报价，说白了就是以后所有贷款的利率的锚，所以贷款以后的利率定价基准都是以LPR为参考的，其实这是相当于“贷款基准利率”的作用和功能了。
（责任编辑：梦谣）
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