二手房怎么买才划算 二手房买卖流程攻略

　　怎么购买二手房划算，需要考虑这几个方面：房屋供应量、房屋货比三家、房屋质量、付款方式。具体如下：

　　1、房屋供应量

　　在购买二手房时，应该留意房屋区域的房屋供应量，选择在市场上一手房屋供应量不足的情况下购买，这时二手房的价格会比较合理且低于一手房的价格，所以说在这个时候购买二手房会比较划算。

　　2、房屋货比三家

　　想在哪个区域买二手房，得知道那片区域整个范围的房价，多看，多了解多方面的信息，如果碰到急需出售房屋的房东，可能会有低于市场价的折扣。

　　3、房屋质量

　　选购二手房时还得注意查看房屋的质量，购买中，难免会存在屋主为卖一个好价格隐瞒房屋缺陷的情况，所以为了买二手房不吃亏、划算，得仔细查看厨房和洗手间是否存在漏水漏电以及墙体脱落等情况，能避免很多入住后存在的问题。

　　3、付款方式

　　购买二手房时建议采用全款付的方式，这样不仅能够省去很多时间和购房程序，帮你节省不少购房成本，还能够和那些急需用钱的屋主有很大的议价空间。

　　4、选择满五唯一的房屋

　　如果你购买的二手房是房主在该省份五年内唯一的一套房，那么契税只需缴纳1万元，可以比那些不满两年的房子少交几十万的税费，虽然这税费不全是你承担，但是可以影响到买房价格的。

（责任编辑：梦谣）