2020年商业房贷利率是多少 2020年房贷利率变化表

　　自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

　　存量的定价基准转换为借款人出了一道选择题：可与银行协商确定转换为LPR，或者是选择固定利率。如果选择以LPR定价，在预期LPR下降的背景下，客户选择浮动利率报价会比较合适;但在通胀上行等因素影响下，LPR也不排除会进入上升周期，浮动的房贷利率也可能随之走升。如果选择切换为固定利率，借款人在最近重定价周期内可能会承担略多的利息支出。

　　借款人可主动与银行进行沟通，协商确定转换方式和具体条款。

报价日期	期限	LPR（%）	涨跌（bp）
2019年8月20日	1y	4.25	0
	5y	4.85	0
2019年9月20日	1y	4.20	-5
	5y	4.85	0
2019年10月21日	1y	4.20	0
	5y	4.85	0
2019年11月20日	1y	4.15	-5
	5y	4.80	-5
2019年12月20日	1y	4.15	0
	5y	4.80	0
2020年1月20日	1y	4.15	0
	5y	4.80	0
2020年2月20日	1y	4.05	-10
	5y	4.75	-5
2020年3月20日	1y	4.05	0
	5y	4.75	0
2020年4月20日	1y	3.85	-20
	5y	4.65	-10

（责任编辑：梦谣）