新股中天精装002989申购价值分析

　　喜欢申购打新的股民注意了，6月1日又有一只新股上市申购了，中天精装正式在深交所上市申购，申购代码为002989。

　　主营业务

　　公司是国内领先的精装修服务提供商，主要为国内大型房地产商等提供批量精装修服务，具体业务包括建筑装饰工程施工、建筑装饰工程设计等方面，公司在精装修领域具有较强的市场竞争力。

　　新股亮点

　　公司业务经验丰富，具有较强的交付执行能力与质量控制能力：公司十余年来始终专注于批量精装修业务，该等业务作业环节标准化程度较高，相同作业环节在不同项目之间、同一项目的不同装修房屋之间均具有极高的重复性。通过深度参与调研、沟通、实施、维护等项目全过程，潜心钻研，公司积累了丰富的业务数据、业务经验与批量精装修领域的专有诀窍。目前，公司已具备年交付4万套批量精装修住房的能力，并已累计完成了20万套精装修房屋的交付。公司凭借丰富的批量精装修业务经验与专有诀窍，一方面能够高效满足不同客户多种精装修住宅的建筑管理及服务需求，不仅包括精装修的规划、设计、实施、售后服务等实施过程，还覆盖住宅使用及管理者的使用、管理、维护、升级等精装修系统的全寿命期，便于客户对于精装修产品进行更加全面、系统、智能化的管理;另一方面，能够将相关工程管理经营、工程施工业务经验和专有诀窍在不同项目进行复制推广，有利于不断提升公司项目管理质量、施工效率。

　　具备高效的“1+N”平台化经营管理，优势显著：公司已经打造出一个比较成熟的“1+N”矩阵式经营管理模式，“1”是指公司级的包含若干部门的经营管理平台，“N”是指若干区域中心。通过总部职能部门和区域中心实现对项目执行过程和项目团队的直接管理和双向监督。其中：(1)公司总部设立市场开发部、工程管理部、采购管理部、商务管理部、财务管理部等综合管理部门，对于项目投标、工程进度管理、材料及人工采购管理、财务管理进行集中垂直管控，有利于提升管理效率，有利于充分发挥公司规模化、集约化优势。(2)区域中心根据管理半径划分，每个区域中心下辖数个城市的若干个项目，这些项目由公司承接，项目经理通过竞聘上岗，所有项目的收支均通过公司财务管理部进行，业务上接受部门以及区域中心负责人的指导和监督。

　　募投项目介绍：

　　本次募集资金投资项目为：a)信息化建设项目，主要内容为建立公司现代化的信息技术平台，拟建设打造信息化平台的八大体系，本项目建设可降低公司资源消耗、提高运行效率、降低公司的管理成本;b)区域中心建设项目，本项目将根据目前公司的营销管理网络，新建或改扩建形成十五个区域网络，以构建更加完善的营销管理体系，保证公司业务稳定、快速地增长，区域中心将促进公司批量精装修业务在国内市场的快速发展，通过对周边城市的集中管理提升对所在区域的管控力度，为公司业务在全国的发展提供保障;c)总部建设项目，管理总部将会提升公司办公效率，提升公司形象;设计中心一方面服务于公司批量精装修的深化设计业务，推动公司项目承揽能力的提升，另一方面承接新的装饰设计业务，为公司带来直接的经济效益。

　　财务状况

　　业绩情况：2016年-2019年底，公司的营业总收入分别为99,971.35万元、93,944.38万元、136,297.30万元、233,962.96万元，2016-2019年的年均复合增长率为23.69%，归母净利润分别为8,547.25万元、8,014.92万元、9,955.49万元、18,323.40万元，2016-2019年的年均复合增长率为21%。

（责任编辑：梦谣）