买二手房需要交纳哪些费用?买二手房须知注意事项
2020/5/27 15:08:23 来源:互联网
买二手房除了要交付房款外,还要缴纳二手房交易税和其他房产过户费用。购房者该交的费用到底有多少呢?
1、契税
普通住宅类房屋标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳,交易比例按照规定,由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房,是否是普通住宅等等决定;如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3%缴纳。
提醒:家庭唯一普通商品住房,面积在90-140㎡之间的房屋,契税减半(总价的1.5%);90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。
2、专项维修资金
房屋配有电梯,专项维修资金=建筑面积(㎡)×27.5(元/㎡);房屋未配电梯,专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。
3、印花税
①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(二手房买卖暂免印花税);②证件印花税(贴花)5元/户。
4、产权登记费
住宅类房屋按80元/户交纳(部分地区50元/户,每增加一人加10元)。
5、交易手续费
住宅类房屋6元/㎡,非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
6、首付款
普通住宅,首付款多少按照购房者购房套数计算。首套房首付20%,二套首付30%。
(责任编辑:梦谣)
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