外地人在武汉买二手房需要什么条件?武汉买二手房可以公积金贷款吗?

　　【问】外地人在武汉买二手房需要什么条件?

　　【答】满足外地人在武汉买房条件，需要具备基本要求：

　　1、借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)。

　　2、如果贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

　　3、在武汉市社保至少两年，并且限购一套房。

　　【问】武汉买二手房可以公积金贷款吗?

　　【答】可以使用公积金贷款。用公积金买二手房需要具备条件:

　　(1)具有武汉市城镇户口或有效居留证件(蓝印户口或暂住证)，正常足额缴存住房公积金(新参加工作和提取住房公积金后连续缴交半年以上)的在职职工，为购、建自住住房，均可以申请住房公积金贷款。

　　(2)具有完全民事行为能力;

　　(3)所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋;

　　(4)以所购、建房屋作抵押;

　　(5)售房单位同意提供阶段性担保;

　　(6)具有稳定的经济收入，有能够按时偿还贷款本息能力;

　　(7)无不良信用记录、个人信用良好;

　　(8)同意办理抵押房屋财产保险。

　　【问】武汉二手房只有房产证能过户吗?

　　【答】购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。

（责任编辑：梦谣）