香港户口在广州买房条件是什么 广州买房限购限贷政策

　　香港户口在广州买房提供身份证原件、往来内地通行证原件即可购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业。按照目前广州购房政策来说，非限购区是增城区、从化区，其他区域都是限购的。外地人想在广州的增城区和从化区购买1套住宅是不需要任何条件的。

　　广州限购政策

　　(一)数量：

　　1、广州市户籍居民限购2套;

　　2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套;

　　3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套;

　　4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

　　5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。

　　(二)转让/赠与：

　　1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

　　2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

　　3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;

　　4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。

　　广州限贷政策

　　(一)首付：

　　1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;

　　2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

　　3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

　　4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

　　5、广州市有房：公寓首付最低7成。

　　(二)差别化住房信贷政策：

　　1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

　　2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

　　3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

　　(三)首付不能贷款：

　　商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

（责任编辑：梦谣）