全国房贷利率七连降 接下来房贷走势如何
2020/7/20 13:47:25 来源：互联网
利率“七连降”后，接下来房贷走势如何?也成为购房者关心的问题。对此，李万赋认为，LPR下行概率降低。从价格角度看，7月15日，央行开展了4000亿元中期借贷便利(MLF)操作，利率2.95%，与上期持平。按照以往惯例，当月MLF利率变动对LPR报价的引导作用较强，因此LPR大概率也会保持稳定无波动。
从政策角度来看，央行在本月初下调了再贷款和再贴现利率，传达出将通过更灵活的货币政策引导实体经济融资成本下行的信号，大的思路是宽信用市场利率以支持较为薄弱的实体经济融资，同时在合理让利的基础上实施稳健的货币政策，防范资金脱实向虚，带来重大金融风险。“综合考虑以上因素，预计7月20日LPR将维持前值，下行的可能性较小。”
具体到房地产市场，李万赋指出，进入下半年以来，杭州、宁波、东莞、深圳等房地产过热地区已经开始收紧楼市调控政策，尤其是深圳的“715新政”堪称深圳最严楼市调控政策。“房住不炒”和“严禁消费贷资金违规流入楼市”近期被监管部门频频提起，再加上前期全国房贷利率今年已累计下行了20多个BP，远超过LPR降幅，各地市场利率定价自律组织大概率会在房贷利率加点数调降上更加谨慎，以避免刺激市场情绪，未来房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。
（责任编辑：梦谣）
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