全国房贷利率七连降 接下来房贷走势如何

　　今年以来，房贷利率持续下调。来自融360大数据研究院的最新数据显示，6月20日-7月17日，全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2BP，已连续下降7个月。

　　不过，随着楼市调控政策收紧，分析人士认为，未来各地房贷利率加点数调降或更加谨慎，在此情况下，房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。

　　降幅超过5年期LPR

　　“LPR多次调整，5年期以上LPR比去年底下调了15个BP，也带来了全国各地房贷利率不同幅度的下调。”融360大数据研究院分析师李万赋指出。据监测数据，全国首套房贷利率较去年底下降28BP，二套房贷利率较去年底下降27BP，降幅均远超过5年期LPR降幅。

　　具体来看，41个监测城市中，7月22个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，昆明、中山、温州、苏州四城降幅超过10BP。另外有3个城市有所回调，16个城市维持上期水平不变。

　　一线城市方面，北上广深的首套房贷利率平均水平均未发生变化，二套房贷利率仅广州有所变动，较上期水平环比下降4BP;二线城市方面，下调房贷利率的城市数量较前几个月有所减少。昆明和苏州地区首套房贷利率再次下调10个BP以上，下降后较去年底的降幅已超过60个BP。天津的首套房贷利率6月下调8个BP后，7月又回调8BP。

　　值得留意的是，全国首套房贷款利率最低十城市中，除大连外，其他城市全部降至5%以下，最低为上海4.69%，其次是哈尔滨4.86%、乌鲁木齐4.94%;全国首套房贷款利率最高十城市中，无锡、合肥和南宁位列前三甲，分别为5.90%、5.88%、5.83%;而成都7月首套房贷款平均利率为5.75%，位列第五。

[1] [2] 下一页

（责任编辑：梦谣）