成都二套房可以贷款吗 成都买房限购政策规定

　　在成都买房申请贷款购买是比较普遍的方式，首套房贷款相对来说比较容易，很多购房者比较纠结成都二套房能不能贷款。

　　可以贷款。购房者买二套房，在成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%;在天府新区成都直管区购买，最低首付比例不低于70%;其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

　　成都买房限购政策规定

　　1、成都市目前实行限购的区域：

　　高新南区;天府新区成都直管区;锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区;青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县。

　　2、成都市目前实行限购政策的起始时间：

　　自2018年5月15日零时开始实施。实施之前，商品房已经在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统中完成商品住房订购，拟定合同、已售(备案)状态的;二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”(居间交易)或“成都市存量房买卖合同”(自由交易)的，按原政策执行。

　　3、成都目前限购包含哪些住房：商品住房和二手住房。

　　4、高新南区购买住房应具备的条件：

　　(1)购房人具有高新南区户籍且满24个月以上;

　　(2)户籍迁入高新南区区未满24个月的，应在高新南区区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;

　　(3)户籍不在高新南区但在高新南区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

　　(4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;

　　(5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。

　　5、在天府新区直管区购买住房应具备的条件：

　　(1)购房人具有天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区户籍且满24个月以上;

　　(2)户籍迁入天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区未满24个月的，应在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;

　　(3)户籍不在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区但在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

　　(4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;

　　(5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。

　　6、在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新西区购买住房应具备的条件：

　　(1)购房人具有天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区户籍且满24个月以上;

　　(2)户籍迁入天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;

　　(3)户籍不在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区但在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

　　(4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;

　　(5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。

　　7、在龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房应具备的条件：

　　(1)购房人具有龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区户籍且满24个月以上;

　　(2)户籍迁入龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;

　　(3)户籍不在龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区但在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

　　(4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;

　　(5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。

　　8、在青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县购买住房应具备的条件：

　　(1)购房人应具有本市户籍;

　　(2)非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;

　　(注：该区域对购房主体在全市范围内拥有自有产权住房套数不作要求，对新增购房套数不作要求)。

　　9、补充：

　　(1)夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;

　　(2)父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房;

　　(3)在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让;

　　(4)家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭;

　　(5)本市户籍居民两人及以上家庭：包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女;

　　(6)本市户籍居民成年单身家庭：包括18周岁以上未婚的单身居民、离异(或丧偶)且无子女的单身居民、离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民。

（责任编辑：梦谣）